春天的故事房地产供给侧改革与门窗行业的机遇

嘉宾主持：中国建筑金属结构协会副会长、北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清

对话嘉宾：中国筑建金属结构协会副秘书长黄圻

贵州省建筑工程质量监督总站原总工程师杨力列

贵州省建筑工程质量安全协会秘书长李国海

广东坚朗五金制品股份有限公司总工程师杜万明

广州集泰化工股份有限公司总经理邹珍凡

贵州协成装饰工程有限公司总经理朱兴雄

贵州麒龙房地产开发集团副董事长、贵阳市房地产商会常务副秘书长林淳

举办时间：2016年6月3日

举办地点：贵州贵阳国际生态会展中心

马俊清：“供给侧”是今年的热词，特别是房地产供给侧的改革。房地产行业去库存压力巨大，房地产未来新的增量以及新增量部分的结构调整都是非常大的问题，有很多跟门窗行业相关。而绿色建筑是未来房地产行业发展的一个永恒的方向，特别是生态绿色这个概念，包括节能建筑、被动式建筑、零能耗的建筑等概念都和门窗息息相关。在新的节能建筑中，门窗的贡献率是目前、甚至今后提高房屋品质的一个重要方面。所以今天有幸请到各位专家就供给侧改革下的房地产改革和门窗行业的机遇进行一个讨论。首先我想请中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻先生给我们介绍一下门窗行业的状况以及行业未来的发展机遇。黄圻长期在协会担任铝合金门窗主任以及副秘书长的职务，应该说是中国门窗发展的一个亲历者，也是一个引领者，我想对门窗行业下一步的发展方向他有独到的见解。

黄圻：谢谢主持人，亲历者应该可以称得上，但是引领者谈不上。在就供给侧改革下的房地产改革和门窗发展机遇进行讨论之前，我先给大家介绍一下门窗行业的发展状况。

建筑门窗行业的发展和建筑节能工作息息相关，特别是门窗，在节能方面的贡献非常大。我们这个行业大约经历了30年的时间，从最早的木门窗，到国家实行“以钢代木”，用十几年的时间推行钢门窗，可以说，改革开放给我们整个建筑行业创造了一个非常好的先机。

大约在上世纪70年代末80年代初开始了我们现在各种门窗的发展和应用：包括铝合金门窗、塑料门窗以及现在比较流行的各种复合门窗。改革开放后行业的发展特别快，每年有大约5亿平方米的建筑门窗投入使用，而且都是新的建筑，我国因此成为全世界最大的建筑门窗生产国和使用国。国家对这个行业也进行过一些统计，包括门窗的资质和门窗的生产许可证。当时跟国家生产许可证有关的统计结果显示，我们的门窗企业大约是17000家。一般来说，比较大的企业以做工程为主，如果算上封阳台等等这类的企业，我估计可能也有几万家。这些年行业的发展非常快，比如说铝合金，我们每年建筑铝合金消耗的型材大约是一千万吨，居世界首位。

在铝的使用量方面，总量2200万吨的铝，建筑的铝材大约占了一半。所以每年我们建筑业的贡献是非常大的。这些年我们铝合金门窗企业下了很大的功夫，包括企业的研发，也包括这两年大家说得比较多的系统门窗，应该说供给侧改革确实为我们行业下一步的发展提出了非常高的要求。

另外，我想说一下算是我们行业困境的几个问题：

一是洞口尺寸。实际上从钢窗时代我们就一直在讨论洞口尺寸，希望能够把中国这么多门窗的洞口尺寸尽量划一，让大家稍微简化一点。从钢窗时代开始我们就一直在编标准——我们协会和标准所一直在编，现在已经是第三次修改了。但是从目前情况看，这个洞口的划规还是不太理想，一是因为中国的市场太大，第二个也是我们的建筑设计师太多，所以对整个洞口的划规一直比较困难。实际上世界各国的情况也不一样。比如说日本，它整个洞口的尺寸划规做得就比较完整。我们去过YKK的工厂，分两个工厂，一个是给国内生产加工的，基本上跟我们现在的工厂一样，各种系列化、尺寸化都在生产；他们也有一些产品是向日本出口，那个产品相对统一得多，他们有自动的生产线，加工之后也可以包装成比较统一的格式，直接运到日本国内，安装玻璃之后就可以使用了。

但是也有很多国家对洞口并不加以限制，比如我们在德国既看到了夸张得不得了的大窗户，也看到夸张到可笑的小窗户，它的尺寸也是多样化的，随着建筑师的需要而有所不同。我感觉洞口的划一可能还需要相当的时间，这是我想说的第一个问题。

二是建筑节能。国家第一个阶段抓完以后，在建筑节能方面对建筑门窗的提升是比较大的。但是在第二个阶段，整个国家的政策落实好像并不完全到位，虽然北京和上海率先完成了75%的节能指标，感觉也不是太到位。再一个，在我们门窗夏热冬暖的地区，包括贵州的一些过渡地区，对于门窗的隔热、遮阳问题的解决也不太理想，这也造成了建筑门窗后面外遮阳推广的一些问题，需要门窗行业的进一步发展。

三是门窗整体应用。困扰我们行业比较多的问题是现在门窗的整体应用水平还不理想，这个问题我在很多会上也说过。我们行业发展的30年，应该说门窗企业的发展非常快，我们的设备比欧洲许多发达国家的设备还要好。我去过很多国外的门窗企业，他们的设备并没有我们的设备好，不像我们现在有许多非常好的加工中心。但是我们整个门窗的应用水平一直不好，可能有多种原因，最主要的可能还是我们的社会体制。制造门窗的和使用门窗的，设计门窗的和使用门窗的，包括房地产整个应用还是有很大的问题，这些问题可能还需要一段时间才能化解，而且不是单纯靠我们的门窗企业就能够完成的，当然我也希望这个供给侧改革能够给我们整个门窗行业带来新的生机，能够把我们门窗企业好的门窗真正用到房地产的楼盘上，也能够使我们的老百姓在家庭中真正使用到好的、符合国家产业政策的、节能而且舒适的门窗，这一点需要我们全行业共同去努力。

马俊清：黄秘书长说到一个非常重要的观点，就是如何把更加舒适、更加好的产品用到每家每户。因为我们的国民最大的问题就是对门窗的认知程度比较差，对门窗的健康意识比较差。门窗作为一个建筑外围结构的重要部件，对建筑本身的影响应该是巨大的。咱们今天讲以人为本，那么一个好的居室如何让人舒服，门窗在里面应该起到非常重要的作用。但是往往我们在家庭装修的时候，很多老百姓是比较认同把钱花到其他的材料中的，比如说谁家装一个橱柜花几万块钱，甚至十几万块钱、几十万块钱都是没有问题的。房地产商做高品质楼盘的时候，据我所知一套橱柜都是几十万、上百万；每家每户买洁具、橱柜、水龙头一个都可以买到几千块钱，或者是上万块钱。但是一旦到门窗上花多少钱都觉得贵，就觉得马路边上一两百块钱的好便宜，三五百块的也便宜。实际上咱们国家从改革开放到今天为止，大概换过六、七代窗户，平均五、六年换一次，算一算可能一平米三千块钱都不止，这就是一次性投资和多次换性价比的问题。昨天跟郝会长交流的时候，郝会长的一句话听起来叫人非常难受，他说一开始花了很少的钱换，但是等到你二三十年以后换到一个好窗户的时候，已经牺牲了二三十年享受好的居室环境的机会。所以你细想一下这是一种悲哀，一个好的窗户该有多么重要。