试论建筑智能化现状及发展方向

【摘 要】 本文首先对建筑智能化做了概述，然后对建筑智能化的优化设计及施工要点进行分析，并在此基础上对建筑智能化的管理以及发展方向进行分析探讨。

【关键词】 建筑；智能化；现状；发展

1、建筑智能化概述

智能化建筑是把信息技术与建筑技术有机结合，以建筑物为平台，通过综合利用信息设施系统、建筑设备管理系统、信息应用化系统和公用安全系统等，从而为人们提供一个安全的、便捷的和高效的建筑环境，同时实现建筑的健康、环保。智能化建筑的平台是建筑，在节能环保意识深入人心，成为未来发展方向的新形势下，建筑同样朝着生态、绿色的方向发展，而在发展过程中，绿色建筑的内涵也在逐渐丰富。当前，智能化建筑和绿色建筑已经成为未来建筑的发展方向，而其中的“绿色”是一种概念，“智能”是一种手段，因此，这就要求绿色建筑的规划采用绿色的方式和概念，在应用智能技术的同时，加大绿色生态设施、新能源管理与监控的应用。智能技术是智能建筑的一个技术要点，在绿色建筑技术导则中，要求通过智能技术来支撑系统与产品的开发，从而提高绿色建筑的性能，设置可有效满足用户功能性、舒适性和安全性的智能化系统。

2、建筑智能化设计施工要点

2.1、系统分析

系统分析是系统的逻辑设计阶段，主要研究“做什么”，而非研究“如何做”。系统分析阶段的工作是调查研究，确定目标，进行可行性分析和逻辑设计，为以后阶段的工作打下切实可行的基础。系统分析关系到整个集成系统的成败，必须扎实而有步骤的逐项进行。

2.2、系统集成设计

总体设计的方法：自顶向下，其基础是自下向上所作的系统分析；总体设计的任务：建立一个多层次的集中管理分散控制的信息网络系统，具体规划出3A子系统的具体功能和技术指标，技术路线，以及全系统的信息流向，信息流量以及对信息的管理方式和数据处理方式。确定系统集成中心的任务和功能是根据系统集成中心和3A系统的接口及与3A系统进行交换的信息类别和信息量，确定构成系统的设备和所需要的集成系统软件、软件开发工具、测试设备等等，并制定出对集成系统和3A的验收标准；总体设计的成果：以文档形式给出一个明确的系统集成中心和3A系统的系统结构技术路线和性能指标和验收标准。

2.3、建筑智能化工程的实施

设备购置，系统设计完成后就应着手订购各类设备，签订订货合同。订货合同包括技术要求、交货时间、交付方式、保修维修方式及期限，备件备品的供应方式，技术培训，总费用及付款方式，以及不符合合同要求的经济责任等；设备安装，包括：配管、配线、设备安装等大量现场工作。由于智能化系统的安装的技术要求比较高，而现场安装人员一般对其不够熟悉，经验不足，因此，必须加强督导工作，做好安装质量的管理；系统调试，它应在设备安装完毕和相应的软件开发完成以及相应的条件成熟时，才能进行。在调试（分、总调）中，必须详细记录调试运行情况，以及故障和修改情况，并存档。在总调试基本完成后，即全部系统都能协调动作后，再对照设计要求的各子系统功能和集成系统的功能逐项测试，形成测试报告──系统调试的成果；人员培训，对用户的人员培训，贯彻在系统实施的全过程中，用户是智能化系统的最终使用者，他们必须了解和全面掌握从硬件到软件，从系统到材料，从设计到操作这个复杂的系统。否则在竣工后，用户就无法驾驭系统，不能使智能化系统发挥出它应有的效用，更谈不上对系统进行适应性的改动。

3、强化建筑智能化工程管理质量的措施

3.1、施工前的管理

3.1.1、设计图纸控制

设计图纸是施工的依据，对其质量进行控制主要包括以下几点：智能化系统的设计图纸首先需要有专业的建筑智能弱电设计图章和相关人员的签字，而目前我国拥有该项资质的设计单位在全国范围内都很少，应当将此作为重点审核对象；要审核设计图纸中各系统方案是否具备先进性、可扩展性和是否符合环保节能要求，图纸中所涉及到的工程材料、设备等与建设单位的预期要求是否吻合等；应从整体上把握系统是否满足建设单位关于建筑防火、防盗等方面的要求，各项安全性能是否完善等。

3.1.2、施工单位资质审核

建筑智能化系统由若干个子系统组成，施工时涉及到多个专业施工单位，如消防自动喷淋系统施工时，需具备公女消防监督部门颁发的消防工程施工资质。因此作为建设单位首先要对各施工单位的资质子以审核，防止有不具备资质的业余施工队伍浑水摸鱼。

3.2、施工阶段的控制

3.2.1、材料设备管理

智能化系统施工中涉及到的材料种类、型号繁多，对其管理主要包括以下几个方面的内容：首先需要监理单位联合施工人员在材料进场时对材料的规格、型号、厂家等子以严格检测，看是否满足设计要求，是否与施工单位招标书上所选材料一致；监理人员应对材料的质量严格把关，材料进场需要出具出厂合格证、检测报告等证件，监理人员对材料的外观验收完毕之后，填写材料验收单，签字确认之后方能允许材料入场；对于一些特殊的材料设备，还应进行抽样测试，如智能水表、电表等应随机抽样送和当地质监部门监测。

3.2.2、严格控制隐蔽工程质量

智能化系统施工中有很多隐蔽的管线工程，有的在墙壁中，有的在地板里，一旦出现后续质量问题将造成严重的损失。因此施工中一定要采用动态管理手段，严格执行规范要求，管理好隐蔽管道工程。在电施工时注意检查管线间的连接方式，管与盒的连接坚固程度，预埋在楼板内的管线应做好至少15cm的保护层；对于明铺管线，除了上述要求之外，还应控制好管线固定点的间距，消防明管注意涂刷防腐、防火涂料等。另外，应做好隐蔽工程的现场施工记录和资料，以便于竣工后绘制出客观、准确的竣工图纸，为今后的维修工作提供依据。

3.2.3、充分利用现代信息技术

智能化系统施工管理，应结合计算机技术和工程管理知识，对管理信息数据进行量化，同时注意做好各部门之间的协调统筹女排，包括对施工工序和各类管线的位置等要提前做好部署，避免施工中因各类事项发生冲突而造成成品破坏。

3.3、验收阶段质量管理

竣工验收是工程质量管理的最后关键点，对于建筑智能化系统的竣工验收环节，建设单位应着重做好工程资料准确性、完整性的审核，并根据系统设计要求和招标合同条款对建筑智能化工程的调试和试运行情况进行检验。另外，建设单位和监理单位应做好智能化工程系统的培训组织工作。

3.4、合理分析成本收益

要结合实际情况对电气进行节能进行设计，在增加节能设计资本投入时要对其成本和收益进行分析和考虑，而不能只为了节能设计一味地加大投资，最终使得节能投入大于节能设计所能够获得的收益，不能得到应有的回报，从而使得企业利益受损。因此，在工程建筑节能设计之前，要对其成本和收益进行分析，以合理的节能设计为指导进行资本投入，让企业获得最大的利益。

4、智能建筑未来发展趋势

4.1、绿色环保

随着时代发展人们的生活与工作的水平不断提高，而伴随着时代的发展、科技的进步，一个舒适、便捷、安全的生活与工作环境已成为当今人们的迫切需求。以现代技术特别是以计算机技术为基础的网络技术、通信技术和控制技术的快速发展，为智能化建筑的发展提供了技术支撑。人们对生活与工作的环境需求越来越高，而伴随着科学技术的迅猛发展，它推动了智能技术的发展与进步。可持续的智能化系统在未来必将是行业发展的主要方向。当今世界各个国家都强调低碳、环保、绿色的生活及工作环境。将绿色建筑与智能建筑相互结合，是可持续发展的基本需求，同时也是现代建筑智能化今后发展的主要方向。智能建筑的可持续性即是要求在智能建筑的设计、规划、开发、使用和日常管理中，必须坚持绿色环保的理念，要有效地使用电、水和其他资源，减少资源的过度浪费与能源的消耗，同时减少对环境的污染，从而为居住者提供舒适、健康、环保的生活和工作环境。绿色建筑通过引入信息化、智能化系统，可以最大限度地实现智能控制并提供及时有效的节能环保措施。

4.2、智能系统集成

智能系统集成的本质在于优化设计与统筹。智能建筑在建设的过程中，不仅仅是从设备供应需求方向来考虑，还必须从建筑物整体的设计结构、操控系统及服务管理三个方面的集成问题来考虑。智能建筑必然要求设计与智能系统相互适应，设计必须要从智能化系统的规划协调方面考虑，建筑平台必须要足够支撑建筑智能化的实现。建设智能化建筑必须要以设计、整体规划、智能化系统集成、精细管理为主。

4.3、智能建筑的标准

智能建筑项目立项申报时，项目建设法人必须要在立项报告，项目论证、方案说明、可行性报告等中，说明拟建项目中智能化系统建设工程的内容及达到的功能标准、投资、要求等。我国也必须尽快制定并出台相关智能化建设的配套设计、监理、施工、验收等标准规范，使我国智能建筑工程建设从建设的前中后期都有规章制度可遵守，并逐步形成体系。

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