华润未来城第三方评估策划方案|华润第三方评估标准

2021-11-03 08:34:32 | 浏览次数：

华润未来城第三方评估策划方案目录一、工程简介 1 二、施工目标 1 三、质量提升总体思路 1 四、执行人员 2 五、公司支持 2 六、第三方评估方案概述 2 七、实测实量操作指引 3 1、目的 3 2、适用范围 3 3、基本原则 3 4、混凝土结构工程 4 5、砌筑工程 8 6、设备安装 12 八、质量风险控制要点及对应措施 15 1、质量风险评分基本原则 15 2、渗漏 16 3、空鼓/开裂 23 4、观感质量 25 5、成品保护 26 6、结构安全 27 7、违规、强条 28 九、质量保证技术措施 31 1、实测实量及观感质量保证措施 31 2、质量损失规避技术措施 40 十、项目管理制度 66 1、样板引路制度 66 2、方案技术交底制度 66 3、实测实量制度 66 4、联合验收制度 67 5、奖罚制度 68 华润未来城第三方评估策划方案一、工程简介建设单位：北京未来科技城润昌置业有限公司监理单位：北京诺士诚国际工程项目管理有限公司设计单位：北京弘石嘉业建筑设计有限公司评估单位：深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司总包单位：中国建筑第五工程局有限公司地理位置：北京市昌平区未来科技城核心区本工程包括3栋商品房、2栋公租房、3栋办公楼、附属用房及纯地下车库，总建筑面积181108.7㎡，分A、B两区施工：其中A区2栋商品房、1栋公租房、1栋办公楼，建筑面积75511.12㎡，预计施工时间2017年6月；
B区1栋商品房、1栋公租房、2栋办公楼，建筑面积105597.58㎡，预计施工时间2017年11月。

二、施工目标 1、结构施工阶段华北大区工程管理部季度巡查第一名；

2、迎接华润置地集团第三方瑞捷评估目标：实测实量成绩98分以上，质量风险成绩90分以上，总体得分95分以上，全国排名前三。

三、质量提升总体思路 1、大力提升实测实量与观感质量；

2、风险评估聚焦渗漏、空鼓、开裂。

以“实测实量，风险评估”作为工程管理品质提升的切入点，以明确的标准将工程管理的成果进行相应量化，作为品质提升的催化剂。

四、执行人员组长：王锐（项目经理）副组长：谭代军（项目总工）、韩衍昆（生产经理）组员：技术部、质检部、工程部全体人员及劳务主要管理人员五、公司支持 1、劳务支持：公司在其他比较好的项目考察寻求资源，另外公司通过提高单价等手段需求一些质量意识较好的劳务，经我方及业主和监理单位三方考察同意再最终进行确认。

2、管理支持：公司每个季度“瑞捷”检查前一个月都会安排公司技术和工程部门所有管理人员在项目“蹲点”管理，公司每周安排公司班子级领导对项目进行巡视管理。

3、学习应用：公司定期组织安排项目主要管理人员去其他好的项目去“取经”，并组织全公司技术质量线人员总结制定应对“瑞捷”检查措施，编制成文后下发执行。

4、资金支持：公司结合项目在成本不太乐观情况下，不断加大对项目的资金投入以确保合同履约，特别针对“瑞捷”检查中对劳务和新型材料选用等方面不计成本的资金投入以确保“瑞捷”检查成绩。

六、第三方评估方案概述本工程为华润置地未来科技城项目北地块总承包工程，目前进度处于土方开挖施工阶段，主体工程暂未施工。根据华润置地集团第三方工程评估的要求，第二季度：A区处于主体结构阶段（不到3层），不能进行评估；
第三季度：A区处于砌筑工程阶段，B区土方开挖阶段，对主体结构和砌筑工程实测实量、质量风险及管理行为（单独出分）三方面进行评估。实测实量内容：混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、装饰工程、防水工程等；
质量风险内容为华润集团每年的工程关注重点，如渗漏、空鼓、开裂、观感质量、成品保护、结构安全、违规强条等。

七、实测实量操作指引 1、目的（1）规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

（2）提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

2、适用范围（1）本指引适用于本工程筏板以上结构到交付，地下室测量同地上部分。

（2）项目根据本指引制定实体实测执行细则，明确：劳务分包应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；
总包单位对劳务分包实测数据按100%的比例进行复测，并建立分户/分层实测档案。

3、基本原则（1）项目技术质量部根据实测实量操作指引要求按户型图绘制实测实量图纸。

（2）拆模后劳务分包按照实测实量图纸按户进行测量，拆模后1d内测量数据报项目部，项目根据劳务提供数据进行100%复核，劳务分包、项目部对测量房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

（3）同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

（4）测量完毕后及时建立分户/分层实测档案，按户扫描制作成二维码粘贴于入户门处。

（5）测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

4、混凝土结构工程 4.1.截面尺寸偏差（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

（2）合格标准：截面尺寸偏差[－5，10]mm。

（3）测量工具：5M钢卷尺。

（4）测量方法和数据记录：
a、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

b、同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（5）示例墙柱截面尺寸测量示意图 4.2.表面平整度（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

（2）合格标准：[0，8]mm （3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4）测量方法和数据记录：
a、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

b、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

c、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

d、砼柱：可以不测表面平整度。

e、增加离结构楼板范围内200mm位置进行平整度检查，踢脚线位置的质量控制。

f、示例：
墙平整度度测量示意图 4.3.垂直度（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

（2）合格标准：[0，10]mm （3）测量工具：2米靠尺（4）测量方法和数据记录：
a、任取墙/柱作为1个实测区。

b、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

c、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

d、砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

e、增加户内门洞口两侧100mm内进行垂直度检查，便于后期户内门门贴脸、踢脚线位置质量控制。

f、示例：
墙/柱垂直度测量示意图 4.3.楼板厚度偏差（1）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

（2）合格标准：[－5，10]mm （3）测量工具：卷尺（破损法）（4）测量方法和数据记录 a、同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。

b、测量所抽查跨的楼板厚度，当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

c、示例：
楼板厚度测量示意图 4.4.外门窗洞口尺寸（1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，确保后期外门窗框塞缝宽度，控制窗框渗漏风险。

（2）合格标准：[－10,10]mm。

（3）测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。

（4）测量方法和数据记录：
对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（5）示例：
外门窗洞口测量示意图 5、砌筑工程 5.1.表面平整度（1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

（2）合格标准：[0，8]mm。

（3）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

（4）测量方法和数据记录：
a、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。

b、当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

c、当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

d、墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

e、增加离结构楼板范围内200mm位置进行平整度检查，踢脚线位置的质量控制。

（5）示例：
平整度测量示意图 5.2.垂直度（1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。

（2）合格标准：[0，5]mm。

（3）测量工具：2米靠尺。

（4）测量方法和数据记录：
a、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量15个实测区,45个测点。

b、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。

c、当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

d、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

e、增加户内门洞口两侧100mm内进行垂直度检查，便于后期户内门门贴脸、踢脚线位置质量控制。

（5）示例：
垂直度测量示意图 5.3.外门窗洞口尺寸偏差（1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。

（2）合格标准：[－10,10]mm。

（3）测量工具：激光测距仪。

（4）测量方法和数据记录：
对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（5）示例：
门窗洞口测量示意图 5.4.砌筑节点（1）（1）指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。

（2）评判标准：
a、门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；
空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；
预制块或实心砖的宽度同墙厚；
长度不小于200mm；
高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；
最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。

b、现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）。

c、洞口（大于300mm）的预制过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。

d、过梁、窗台压顶为预制时，若因结构位置原因无法满足入墙长度，则必须植筋现浇。

（3）测量工具：目测、5米钢卷尺。

（4）测量方法和数据记录：
a、实测区与合格率计算点：每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。

b、测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否符合评判标准。

c、数据记录：户内每一面砌体墙作为1个实测区。每1个实测区取3个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标准。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

5.5.砌筑节点（2）（1）指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。

（2）评判标准：
a、无断砖、通缝、瞎缝。

b、墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天。

c、不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于150MM；
挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

d、不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于150MM；
挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

（3）测量工具：目测、5米钢卷尺。

（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。

（5）测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；
一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。

6、设备安装 6.1.座便预留排水管孔距偏差（1）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；
或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

（2）合格标准：[0，15]mm。

（3）测量工具：5米钢卷尺。

（4）测量方法和数据记录：
a、每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。

b、本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

c、实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

d、每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

座便坑距测量示意图 6.2.同一室内底盒标高差（1）指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。

（2）标准：[0，10]mm。

（3）测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺（4）测量方法和数据记录：
a、本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。

b、每一个功能房间作为1个实测区。

c、在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（5）示例：
底盒标高测量示意图八、质量风险控制要点及对应措施 1、质量风险评分基本原则（1）《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生；
B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在；
A：属于个性问题，在检查区内个别存在。

（2）本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、标段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项” 分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；
标段风险评价扣分为该检查项所有参与检查的“检查大项”扣分之和（扣分不超过该“检查大项分值”）；

标段风险评价得分率=（参与的检查项总分-参与的检查区扣分）/检查项总分*100%，其中检查区扣分不应超过检查大项分值，即检查项最大扣分值或扣分值之和为检查大项分值。

（3）受检标段质量风险分项得分低于65分（质量风险红线），则在该标段实际综合得分的基础上扣减10%作为该标段的综合得分。

（4）红线扣分项说明：
凡每出现一项带★项扣分为B级的，对质量风险评估总分加扣1分（按百分制）；

凡每出现一项带★项扣分为C级的，对质量风险评估总分加扣3分（按百分制）。

2、渗漏检查项检查子项扣分因素列举预控措施地下室地下防水施工前基层处理防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台把好验收关，露筋、孔洞、模板拼缝处理到位地下室底板和侧墙防水搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）把好验收关，具体详见质量风险规避措施中筏板与侧墙防水节点地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏 1、混凝土振捣密实；
2、养护；
3、车库顶板车库、堆载重量及时间控制；
4、后期修补隐蔽。

地下室是否按规范设穿墙套管；
预埋质量；
防水材料是否卷入50mm 未按规范设穿墙套管；
预埋质量差；
穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm 1、三道止水片；
2、套管与主管间钢板焊接；
3、外侧套管混凝土浇筑。具体详见质量风险规避措施中穿墙套管防水节点地下室外墙是否按规范设止水螺杆；
止水螺杆端头一次性切割到位未按规范设止水螺杆；
端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面采用三段式止水螺杆，具体详见质量风险规避措施中止水螺杆防水节点后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；
遇水膨胀止水条嵌固不牢；
止水凹槽深度宽度不足重点检查：止水钢板交圈，双面满焊，露出宽度；
具体详见质量风险规避措施中后浇带防水节点、施工缝防水节点卫生间卫生间给水管穿设卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设(除地暖管) 1、卫生间水管提前深化，避免给水管从门下口或导墙根部穿设；
2、加强样板引路及验收管理；

外墙外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝 1、样板引路；
2、把好验收关；

外墙构造柱外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等） 1、模板支设牛腿；
2、粘贴海绵条；
3、马牙槎上口八字；
4、小振捣棒振捣外墙孔洞封堵外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净） 1、螺杆眼：中部发泡胶，两端喇叭口砂浆封堵，外侧涂刷防水；
2、挑架洞：清理、模板支设牛腿、小振捣棒振捣；
具体详见质量风险规避措施中外墙螺杆眼防水节点、外墙挑架洞防水节点等抹灰后外墙不应出现渗漏抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）具体详见质量风险规避措施中：螺杆眼、挑架洞、层间接缝封堵防水；
窗台企口、封堵、防水外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200 无窗台压顶；
窗台压顶后浇；
压顶伸入墙体长度不足；
成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）重点把控：侧边凿毛、压顶锚固长度或植筋、压顶厚度、梁卡箍加固等验收；
振捣、覆盖薄膜养护外窗塞缝施工质量砂浆塞缝密实、无开裂。

甩浆、养护砼导墙砼导墙 ★应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足弹线、切缝、凿毛、模板支设加固（严禁带铁丝、后穿机电管线）、砼浇筑覆膜养护；
具体详见质量风险规避措施中：卫生间反坎节点做法填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土 ★填土完成面以下部位存在砌体挡土情况填土完成面以下应采用砼现浇结构挡土导墙支模及浇筑质量导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；
特别是竖向结合面）具体详见质量风险规避措施中：卫生间反坎节点做法导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆具体详见质量风险规避措施中：卫生间反坎节点做法导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）具体详见质量风险规避措施中：卫生间反坎节点做法防水施工及构造吊洞质量满足要求吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞） 1、机电直埋或预埋止水节；
2、放线孔、泵管洞等钢管支撑吊洞；
具体详见质量风险规避措施中：卫生间直埋止水节、公区设备井直埋铁套管、楼面吊洞做法防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补把好验收关当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水 ★泛水直接做在砌体基层上把好验收关防水层施工后，不应出现渗漏 ★防水层施工后，出现渗漏事前、事中控制外窗台抹灰排水坡度应大于10%；
女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）不符合要求具体详见质量风险规避措施中：外窗防水节点做法、屋面女儿墙防水节点做法阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底不符合要求把好验收关在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上 ★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外） 1、优化设计；
2、把好验收关聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥 ★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水把好验收关阴角R角施工、防水附加层未施工R角、防水附加层未施工到位把好验收关屋面排水、檐口排水、变形缝屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求具体详见质量风险规避措施中：屋面雨落口防水做法、屋面变形缝节点做法出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足具体详见质量风险规避措施中：屋面烟风道节点做法泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆具体详见质量风险规避措施中：屋面女儿墙防水节点屋面、露台、天沟预留排水孔屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆具体详见质量风险规避措施中：屋面女儿墙防水节点屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿把好验收关，严禁出现后开洞、打凿现象出屋面（含地下车库顶板）烟风道一次性浇筑未随屋面一次性浇筑 ★出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑具体详见质量风险规避措施中：屋面烟风道节点做法浇筑高度不足出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）具体详见质量风险规避措施中：屋面烟风道节点做法阳露台、水暖管井排水设施地漏、雨水斗设置；
阳露台地坪排水坡向远离住宅室内地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；
水暖管井无排水地漏水暖井必须加设排水地漏 3、空鼓/开裂检查项检查子项扣分因素列举预控措施砼墙面管线暗埋砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；
不得损坏钢筋；
挂网、抹灰前用细石砼灌实砼墙面后开槽；
或预埋管线损坏钢筋；
抹灰前未将管槽灌实具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇砌筑砂浆楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇砌筑组砌方式通缝（含门窗洞口补洞）出现竖向通缝具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇过梁过梁符合设计和规范要求过梁入墙长度不足250mm；
当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇门垛砌筑质量门垛砌筑应牢固门垛存在开裂、不牢固的现象具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇补砌、补塞补砌、补塞质量一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇砌体墙面管线暗埋、后开槽后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；
严禁水平开槽；
挂网、抹灰前用细石砼灌实人工剔凿开槽；
或水平开槽超过500；
抹灰前未将管槽用细石砼灌实具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇抹灰基层处理挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇挂网外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误或不牢固具体详见质量风险规避措施中：大孔轻集料砌块技术要点篇空鼓开裂修补工艺空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整修补不规整，产生开裂无齿锯切割整齐，挂网修补 4、观感质量检查项检查子项扣分因素列举预控措施砼观感砼构件不能夹渣、砼楼板浇筑后收面、砼构件不能出现孔洞、露筋、烂根、脱棱掉角一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等达到钢筋保护层厚度）、砼板收面不佳，如有脚印、麻面、高低不平、砼构件出现孔洞（深于钢筋保护层厚度）、露、阴角线应规整顺直组砌方式砌筑观感砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝等三线实心砖砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）构造柱构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；
支模时穿透空心砌块；
未伸到顶；
成型质量差；
拉结筋数目、间距不符合规范要求、构造柱存在蜂窝、麻面现象等地坪观感质量地坪不起砂、裂缝；
同房间地面平整、无明显色差 ★地坪是否裂缝、是否起砂（按房间数） 1、二次收面、扫毛；
2、覆盖薄膜养护。

涂料色差、分隔缝、污染、流坠、透底、掉粉、开裂分隔缝不合格；
存在色差、污染、流坠、透底、掉粉、开裂现象 5、成品保护检查项检查子项扣分因素列举预控措施防水施工地下防水施工和成品保护地下防水施工和成品保护不合规屋面、露台防水成品保护屋面、露台防水成品保护不到位室内防水成品保护室内防水成品保护不到位室内栏杆成品保护到位成品保护、防锈不到位；
栏杆污染或划伤开关插座、灯具、洁具安装牢固，成品保护到位无污染和损坏，洁具无堵塞安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象，洁具存在污染、堵塞和损坏现象 6、结构安全检查项检查子项扣分因素列举预控措施后浇带、悬臂构件支撑是否独立搭设、支撑是否提前拆除 ★未独立搭设、后浇带支撑提前拆除砼留洞砼构件应按设计功能预留洞，不应后期钻凿洞 ★砼构件未预留洞，后期钻凿开洞地下室顶板重载地下室顶板强度未达到要求堆积大量材料、行走重型车辆及大型设备导致顶板开裂裂缝砼构件产生裂缝 ★楼板、屋面板裂缝未有效修补即开展下道工序（应根据裂缝成因、裂缝状态、危害程度采用相应的处理措施。严重时应做结构裂缝鉴定，并根据鉴定报告意见编制专项方案，按方案处理）破坏钢筋不得破坏砼构件钢筋破坏砼构件钢筋 7、违规、强条检查项检查子项扣分因素列举预控措施安全性窗台高度小于900的，应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于900 ★防护高度不满足要求临空栏杆玻璃应使用双钢化夹胶玻璃；

雨棚和天窗玻璃应使用夹胶玻璃 ★未按规范使用夹胶玻璃临空栏杆高度：多层不小于1050，高层不小于1100。

临空栏杆竖向构件内空尺寸：不大于110 ★栏杆高度和竖向净空尺寸不符合规范幕墙、栏杆刚度满足规范要求 ★刚度不满足规范要求（可现场手推玻璃或框架观察，再印证计算书和检测报告）烟风道层间卸载、烟风道安装质量烟风道壁厚；
层间卸载数量是否足够、做法是否合理烟风道壁厚不足；
烟风道未按标准（国标或地标）卸载，且卸载层数超过3层；
卸载做法不合理；

安装上下对齐、非顶层在楼板位置对接上下未对齐；
不在楼板位置对接（顶层除外）；
SOHO项目采用3米成品烟道时，可以在层间搭接，但要有可靠的加固措施。

线条高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用GRC材料，应采用苯板线条或现浇砼结构 ★高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条采用了GRC材料外窗台外挑部分严禁全部用苯板制作线条外挑宽度超过80mm时严禁全部用苯板制作保温材料厚度、燃烧性能 ★材料厚度、燃烧性能不合格苯板保温有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架、收头、网格布包封和抗裂层有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架不合格、收头不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、渗漏隐患九、质量保证技术措施 1、实测实量及观感质量保证措施 1.1.主体结构本工程计划采用钢木组合模板体系，地下室墙体及所有顶板均采用15mm厚普通多层板，地上部分墙体采用15mm厚覆膜绿模板，次龙骨采用40*40*2.2mm厚方钢管，拼缝及转角处配合钢包木，主龙骨：墙体采用30*50*2.2mm双方钢管，顶板采用50*70*3mm方钢管，具体保证措施如下：
1.1.1.墙体截面尺寸、垂直、平整度保证措施（1）墙体模板支设层高2.9米墙体模板支设图层高2.7米墙体模板支设图施工要点：1、对拉螺栓最底道距地≤250mm，转角部位的对拉螺栓距阴角≤250mm，最上道距顶板≤400mm,其它几道均匀设置，对拉螺杆成网格式布置，间距≤450mm（2.7m层高除外）。

2、次龙骨均匀布置，间距不得大于200mm，转角及模板拼缝处采用钢包木，其他部位为方钢管。

3、模板拼缝处及接近板底需加设混凝土顶模棍（强度同墙体设计），墙根加设定位筋，定位筋严禁焊接在主筋上，需在顶板浇筑前另行加设钢筋。

4、验收时确保对拉螺母拧紧，墙体砼浇筑时木工看模时二次校核墙体垂直度，存在问题及时调整。

5、模板安装前模板必须清理干净，涂刷脱模剂，以保证拼缝严密。

6、墙或柱根部留设清扫洞口200×200mm，待模板校正好后把底部的木屑、灰尘等清理干净，验收合格后封上模板。

（2）外墙模板加固体系外墙墙体加固体系施工要点：1、外墙模板根部加设20*3mm海绵胶条，提前粘贴在砼结构上。

2、模板根部水泥砂浆堵缝，并用钢包木顶死，以防烂根。

3、顶板施工时提前预埋三段式螺杆，间距1200mm，用于支撑、加紧模板根部，以防外墙错台。

（3）过洞口模板支设、加固层高2.9米过洞口模板支设图施工要点：1、为保证门窗过口处的平整度，剪力墙在洞口处模板配模时加长伸至梁主龙骨中间（入梁300mm）；
梁背楞通长布置，深入剪力墙 300mm；
剪力墙最上道主龙骨设置与梁下口齐平。

2、确保所有螺栓及勾头螺栓拧紧。

3、堵头板模板必须粘贴海绵条。

（4）穿墙套管采用定位套管对拉螺杆PVC套管两端加设胶杯堵头说明：充当顶模棍作用（长度比墙厚小2mm），同时可以有效防止流浆且便于后期螺杆眼封堵。

1.1.2.窗洞口尺寸保证措施门窗洞口加固体系施工要点：1、角铁进场严格验收，确保角是直角。

2、洞口周边必须粘贴海绵胶条，以防流浆。

3、窗口外侧墙体模板封闭，内墙开口以便验收调整。

1.1.3.顶板水平度及楼板厚度保证措施梁板模板支撑、加固体系墙板模板支撑、加固体系（3）顶板厚度控制措施措施一：止水水控制板厚措施二：拉线控制板厚措施三：插签控制板厚施工要点：1、预制块放置于四角及中间且止水节间距不大于1.5m，用2m 铝合金尺刮平，同时配合拉线控制标高。

2、拉线控制板厚：抄平给点时，要保证每道剪力墙双面及阴阳角部位均有点位，确保每块楼板每个部位均能挂线控制。

3、插签控制板厚：根据不同楼板厚度，制作相对应的楼板厚度控制钢筋，并安排专人对每一块楼板厚度进行跟踪检测。

4、顶板浇筑时，看模人员二次校核顶板标高，如有偏差及时调整标高。

1.1.4.踏步成型质量保证措施楼梯模板及支撑图现场效果楼梯踏步成品保护施工要点：1、楼梯必须确保二次收面、压光，以保证楼梯观感质量；

2、终凝后提前松动成品钢制楼梯，24h后拆除钢制楼梯；

3、大于等于3.8m层高楼梯加设三道斜拉杆，其他两道斜拉杆。

1.1.5.卫生间降板成型质量保证措施 32 2 22 1 降板区采用定型方钢进行支模施工要点：1、降板区定型方钢规格为：50×50×3mm，接头插销位于角部300mm。

2、模板支设前均匀涂刷脱模剂，定型方钢四角加设板厚控制筋。

3、降板定型方钢拆除顺序：1→2→3，拆除后及时清理表面混凝土渣。

1.1.6.混凝土强度保证措施（1）混凝土招标时合同中约定7d强度及600度天强度，7d强度或600度天强度未达标及时约谈搅拌站。

（2）混凝土浇筑过程中严禁加水。

（3）混凝土振捣严格控制振捣间距，确保振捣密实。

（4）顶板采用平板振捣器振捣，并用磨光机两次磨光，墙角周边用铁抹子压光，压光后覆盖薄膜或棉毡。

（5）顶板及墙体混凝土养护到位且不少于7d，防水混凝土不少于14d。

（6）布料机或汽车泵移动泵管时临时封堵，避免造成墙体砼洒落到板上造成板面颜色不均匀。

1.2.砌筑工程（1）砌筑材料进场时对材料外观、规格尺寸进行验收，出现断砖、碎砖或尺寸偏差较大的一律退场处理。

（2）砌筑施工前对工人进行交底，尤其对砌筑垂直、平整度及外窗洞口尺寸偏差测量方法和标准、砌筑节点1、砌筑节点2着重强调。

（3）根据交底要求，先进行样板施工，样板施工后经甲方、监理、施工三方验收合格后，方可按照样板大面积施工。

（4）工人施工后及时验收，凡出现违反砌筑垂直、平整度及外窗洞口尺寸偏差测量方法和标准、砌筑节点1、砌筑节点2要求的，一律拆除整改。

1.3.设备安装 1.3.1.座便坑距偏差控制要点楼面弹线定位对拉螺杆与楼板固定（1）顶板模板上弹线定位十字线，用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。

（2）预埋套管或止水节固定于顶板上。

（3）预埋时相对设计或规范偏大5mm预埋（考虑到后期装修抹灰贴砖）。

1.3.2.同一室内底盒标高差控制要点（1）底盒安装时采用激光扫平仪控制标高（绿光）。

（2）标高核实无误后，采用扎丝固定于主筋上并焊接固定。

（3）经验收合格后才可合模，合模时需有看模人员，如有碰撞损坏及时调整。

2、质量损失规避技术措施 2.1.渗漏 2.1.1.地下室渗漏（1）筏板与侧墙防水节点地下室筏板与侧墙防水节点施工要点：1、基层上的钢筋头外露、空洞修补、模板拼缝处打磨，浮灰、油污等清理干净。

2、阴角部位用1：2水泥砂浆将其抹成R=50mm均匀光滑的小圆角，阳角用角磨机打磨圆锐。

3、基层干燥，含水率<9%后，方可进行下道施工工序。

4、导墙高度满足规范要求，止水钢板必须交圈、双面满焊、搭接长度不小于100mm。

（2）后浇带防水节点地下室底板后浇带防水节点地下室顶板后浇带防水节点地下室外后浇带防水节点（3）施工缝防水节点基础底板与导墙水平施工缝防水大样外墙竖向施工缝防水大样（4）止水螺杆防水节点外墙螺栓空洞防水防水大样（5）穿墙套管防水节点群管穿外墙套管防水构造施工要点：1、穿墙套管必须设置三道止水环，两端止水环宽度150mm，内侧止水环宽度100mm。（非群管也按此工艺施工） 2、套管与主管间用钢板焊接，并进行防腐处理，涂刷1.5聚氨酯防水涂料，不少于三遍。

3、浇筑500mm厚C20P8细石混凝土后，再次涂刷1.5聚氨酯防水涂料，不少于三遍。

4、套管与主管间采用防水砂浆进行封堵。

2.1.2.卫生间及楼面渗漏（1）卫生间直埋止水节卫生间直埋止水节施工要点：1、根据支模轴线，在模板上弹出止水节定位十字线。

2、控制好止水节的垂直度，必要时需上下垂线控制。

3、确定好止水节的位置后，用钢钉把止水节固定与模板上。

4、穿对拉丝固定与模板上，同时预防混凝土浇筑堵塞、污染止水节。

（2）公区设备管井直埋套管公区管井直埋铁套管公区管井直埋铁套管成型效果施工要点：1、根据支模轴线，在模板上弹出套管定位十字线。

2、控制好铁套管的垂直度，必要时需上下垂线控制。

3、穿对拉丝固定与模板上，同时预防混凝土浇筑堵塞、污染止水节。

（3）卫生间反坎工艺流程：弹线→切割→凿毛→支模→混凝土浇筑→养护弹线切割导墙凿毛导墙支模覆盖薄膜养护导墙凿毛工具混凝土小振捣棒施工要点：1、厨卫间导墙施工时，提前安装给水管、电气管，严禁给水管、电气管从门槛或导墙根部穿设（除地暖管外）。

2、导墙浇筑前结合面必须剔凿，特别是竖向结合面。

3、导墙严禁用木块、砖块作为内撑，或用铁丝、普通螺杆拉结。

4、需设置导墙部位：卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、空调板根部、砌体墙与毗邻可能有水的空间，高度必须满足规范或设计要求，严禁漏设。

5、导墙浇筑必须使用小型振捣棒，如出现孔洞、裂缝、漏浆、露筋、歪斜、开裂等一律返工整改。

（4）楼面吊洞楼面吊洞做法大样施工要点：1、厨卫间烟风道、放线孔、泵管洞等按此工艺吊洞，严禁未分层堵洞。

2、洞口四周凿45度喇叭口，清理垃圾并冲洗干净；
必须采用木枋或钢管支撑，严禁铁丝吊洞。

3、刷1:1水泥浆，高一标号细石膨胀混凝土浇筑至楼面三分之二，浇筑12h后养护24h。

4、用高一标号细石膨胀混凝土浇筑至楼面，浇水养护7d。

2.1.3.屋面渗漏（1）屋面女儿墙女儿墙结构防水大样拆模后女儿墙砌筑大样女儿墙装修节点大样施工要点：1、女儿墙结构或导墙施工前弹线、切割、凿毛。

2、屋面女儿墙、烟风道、女儿墙高度范围内剪力墙、天沟、露台等严禁采用带PVC套管的穿墙螺杆，必须采用穿墙止水螺杆。

3、女儿墙如有砌筑，必须加设导墙，导墙要求同卫生间要求，泛水高度范围内应先抹灰再做泛水。

4、防水施工前缺陷修补、阴角R角施工到位后，先施工防水附加层，验收合格后再进行大面防水施工。

5、女儿墙装饰完成面坡度应向内，线条应设滴水线。

（2）防水收头做法凹槽收口大样防水檐收口大样施工要点：1、预留凹槽、檐口：浇筑砼时须预留防水层收口20mm×50mm凹槽或做60mm×60mm檐口，做凹槽可采用预埋50mm宽板条的方式。

2、清理：将凹槽或檐口内灰尘及杂物清理干净。

3、收头处理：将凹槽或檐口防水收头处用密封膏密封，檐口部位卷材铺至檐口底部即可。

（3）屋面烟风道排风道出屋面防水大样施工要点：出屋面（含地下车库）烟风道必须与屋面结构一起浇筑，泛水高度比完成面高150mm。

（4）穿屋面管道做法出屋面管道防水大样施工要点：1、出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管，结构施工时提前埋设带止水节套管，止水环宽度100mm，套管高度应满足建筑面上不小于150mm。

2、防水施工前缺陷修补、阴角R角施工到位后，先施工防水附加层，验收合格后再进行大面防水施工。

（5）屋面落水管做法屋面落水口做法大样（内排）屋面落水口做法大样（内排）施工要点：1、防水层及防水附加层需延伸至落水口下部落水管处。

2、雨落口周边500范围内坡度不小于5%。

3、屋面、露台、天沟等处提前预留排水孔，严禁后凿。

（6）屋面变形缝做法屋面变形缝1 屋面变形缝2 施工要点：1、屋面变形缝处防水应预留缓冲弧度，以防沉降拉裂。

2.1.4.外墙、外窗渗漏（1）螺栓孔渗漏带胶杯PVC套管剔除胶杯喇叭口外墙螺杆眼防水节点施工要点：1、剔除PVC套管两端的胶杯。

2、套管中间打发泡胶，两端胶杯处封堵干硬性防水砂浆，确保密实。

3、外侧基层界面处理→1.5后丙纶防水施工→抗裂砂浆防水保护。

（2）挑架洞渗漏挑架洞模板支设浇筑后牛腿剔凿牛腿施工要点：外侧基层界面处理→1.5后丙纶防水施工→抗裂砂浆防水保护。

（3）外墙水平施工缝渗漏外墙水平施工缝防水节点施工要点：外侧基层界面处理→1.5后丙纶防水施工→抗裂砂浆防水保护。

（4）空调洞渗漏空调洞预埋防水节点施工要点：空调预留孔坡度坡度向外，坡度10%，套管深入保温层。

（5）外窗渗漏窗上口墙身防水大样窗下口墙身防水大样 2.2.空鼓、开裂（1）大孔轻集料砌块 a、水电线管、线盒提前就位水电线管、线盒提前就位水电线管、线盒提前就位 b、大孔轻集料砌块砌筑成品的三角块及斜砌砖砌体排砖图顶缝斜砌效果 c、电气线盒、电箱封堵电气线盒电箱封堵 d、电气线管开槽砌体墙后开槽封堵 e、不同材料交界处防开裂措施（2）蒸压加气混凝土砌块 a、构造柱模板支设构造柱模板支设 b、过梁、压顶模板支设及混凝土浇筑压顶模板支设及混凝土浇筑 c、电气线管暗埋加气块电气线管暗埋 d、不同材料交界处挂网不同材料交界处挂网 2.3.结构安全（1）后浇带、悬臂构件支撑后浇带单独支撑施工要点：1、后浇带、悬臂构件必须支设独立支撑体系，严禁拆后回顶。

2、施工缝、塔吊基础等支撑体系同后浇带，严禁这些部位重物堆载。

（2）砼预留洞混凝土构件应按照设计功能预留洞口，不用后期水钻开洞。

（3）地下室顶板严禁重载，如地下室顶板强度未达到要求堆积大量材料、行走重型车辆及大型设备导致顶板开裂。

（4）裂缝严禁混凝土构件产生裂缝，楼板、屋面板裂缝未有效修补措施即开展下道工序。

处置措施：应根据裂缝成因、裂缝状态、危害程度采用相应的处理措施。严重时应做结构裂缝鉴定，并根据鉴定报告意见编制专项方案，按方案处理。

（5）破坏钢筋严禁破坏砼构件钢筋。

2.4.违规、强条（1）烟风道安装烟风道楼板处连接平面图 1-1剖面图施工要点：1、烟风道进场必须核查壁厚是否满足规范设计要求。

2、烟风道每层卸荷，卸荷钢筋为2根12钢筋。

3、烟风道吊洞做法同楼面吊洞。

4、烟风道根部做宽×高=50×50mm混凝土反坎（高出建筑完成面）。

（2）外立面线条 a、高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用GRC材料，应采用苯板线条或现浇结构。

b、外窗台外挑宽度超过80mm时严禁全部用苯板。

（3）外墙保温 a、外墙保温材料进场时检查材料厚度，厚度不达标的立即退出；
材料厚度达标后在监理见证下抽样送检，燃烧性能、传热系数等均合格后方可大面积施工。

b、保温施工节点点框粘法示意图大面及转角处保温板排版图门窗洞口保温板排列保温板排列及锚钉布置示意图门窗洞口锚栓示意图窗下口及窗四周翻包网节点做法阳角翻包网搭接示意图阴角翻包网搭接示意图施工要点：1、粘结面积≥板面积的40%，板拼缝必须严密，板在阳角处要留马牙槎。

2、保温安装12h后，先用电锤在聚苯板表面向内打孔，深度≥30mm。

3、门窗洞口四角处需加设400mm×200mm的加强网格布，位置在紧贴直角处沿45度方向。加强网格布置于大面网格布的里面。

九、项目管理制度 1、样板引路制度在各个分项工程施工之前，制作施工样板，对操作工人进行实物和施工工艺的交底，并在现场实际施工过程中，再次制作实体样板，样板经建设单位和监理单位共同验收通过后，才能按此工艺大面积施工。

2、方案技术交底制度组织联合交底到工班，杜绝过程传递打折扣。

3、实测实量制度在结构实体拆模后，劳务分包实测实量小组对混凝土的成型质量进行100%测量，包括结构截面尺寸、垂直度、平整度、顶板的极差、板厚、门洞口尺寸及方正等，并对构件的位置和尺寸偏差进行抽查；
项目实测实量小组对劳务分包测量结果进行100%复测。通过分析实测实量结果，发现质量问题，进一步优化施工措施。

全面覆盖数据统计与分析 4、联合验收制度 4.1.“14不验收制度” （1）劳务队公司或项目工程部不自检（无自检记录）、无三检报验单就报验，不予验收。

（2）梁板墙柱模板内有杂物、锯末及垃圾，不予验收。

（3）保护层垫块没有垫好，不验收。

（4）墙柱定位筋未设置好，不予验收。

（5）竖向直螺纹钢筋没有加保护套，不予验收。

（6）剪力墙套模底部未抹砂浆，不予验收。

（7）劳务分包不按项目现场工程师要求整改，或整改不到位的，不予验收。

（8）劳务分包现场问题整改后不报验即进入下道工序施工的，不予验收，（9）劳务分包现场未按项目要求施工时，不予报验。

（10）劳务分包对已拆模楼层未及时清理的，不予验收。

（11）已拆模楼层实测数据未报项目部的，不予验收。

（12）各个施工工序无工序交接单的，不予验收。

（13）现场作业面安全防护不到位，不予验收。