千万别炒学区房

娄江小区有一条老街叫东方路，路两边有两所学校，左边是娄江中学，右边是娄江小学。一年前，镇政府改造老城区，两所学校都重新扩建。整条东方路就像打了鸡血似的，精神头十足。两边的房价跟着水涨船高，就连那些老掉牙的二手房也一个劲地“噌噌噌”往上涨，原本一平米卖到四五千算烧了高香，可如今再加一倍都不肯出手。

房价这么涨，可气坏了一个人。这人名叫周宇，和《三国演义》里的周瑜一样，做什么事都是过后方知，所以人送外号“周都督”。原本，周宇在东方路上也有两套房子，一套店面房，一套住宅房，店面房在一楼，住宅房在二楼。除了这两套房子，周宇在乡下还有一套老房子，平时他一直住在乡下。眼瞅着二楼那套住宅房经常空着，三年前周宇把它低价卖掉了。那套房子整整五十平米，只卖了二十万，现在想想再加二十万也不算贵呀。

买房子那人叫诸远朋，是安徽舒城的。诸远朋夫妇在鹿城打工，做梦都想让儿子在这边念书，所以儿子刚上幼儿园，他就借钱买下了这套学区房。因为钱紧，当时诸远朋先付了十八万，合同上签好的，还有两万等三年后房子过户时一起付清。这两天，周宇一直拿着卖房合同暗自琢磨。再过一个多月，小学就要开始新生报名了，周宇想诸远朋应该要来催他办过户手续了，忽然他的眼中露出了一丝得意之色。

果然，不出所料，这天周宇刚从菜场买菜回来，就见诸远朋和他儿子诸小兵站在他家门口。看见周宇回来，诸远朋赶紧迎了上去：“周大哥，你回来啦。”周宇佯装糊涂地说：“哦，是小诸啊，什么风把你吹到我家来了啊！”

听周宇含糊其辞，一进门诸远朋就从口袋内掏出两万元往桌上一放，客气道：“周大哥，实在不好意思，这钱拖得太久了。”周宇又故作惊讶地问：“这钱……啥意思啊？”

诸远朋解释道：“周大哥，你咋忘了？买房时我还欠你两万，过户前一定要付清的。今天我把钱带来了，你看我们啥时去过户啊？”

“哦，我想起来了！”周宇拍拍自己的后脑壳，为难地说，“现在的东方路是今非昔比，房价的速度涨得比动车还快，我那套房子最少也得四十万，可当初……”

锣鼓听音，说话听声。诸远朋心想，这白纸黑字都签好了合同，难道你想毁约？不料，接下来周宇的话让诸远朋吃惊不小，只听周宇不阴不阳地说：“这时间不等人啊，再有一个多月学校就要报名了，我是无所谓的，只怕到时你儿子报名要……”其实，周宇早看透了诸远朋的心思，他最怕耽搁儿子的报名了！假如诸远朋不肯贴钱，要和他打官司，这纠纷就不是一两个月能解决得了的。就算退一万步说，这官司周宇输了，大不了再按照合同办事。所以，不加钱，周宇是不会轻易把房子过户给诸远朋的。

明白了这些情况，诸远朋额上的汗就下来了，他赶紧拉着儿子一起求周宇，说自己真的没钱，就连儿子的学费都要等发工资凑出来。诸远朋越说越激动，诸小兵见爸爸急得快哭了，一下跪在周宇跟前恳求道：“叔叔，求求你，不要再为难我爸爸了……”可不管诸家父子如何恳求，周宇丝毫不肯松口，最后诸远朋只得含泪带着儿子离开了周家。

俗话说，运气来了挡也挡不住。就在周宇为自己的聪明暗自高兴时，第二天下午有人打电话来说要租他的店面房。周宇马上开着赶到东方路，只见有个三十来岁的年轻男子正等在他的店门口。经过自我介绍，周宇知道这个人叫葛同民，是专做学生用品的，他想在东方路开一家品牌店。

葛同民人挺爽快，答应房租一年八万，合同一下签了五年。周宇担心葛同民做个一年半载生意不好要毁约，就提出违约金是两年的房租。这下，葛同民没有答应，而是说自己违约愿意赔两年房租，如果周宇违约得扣五年房租，要不然他不敢和周宇签合同的。周宇想，这房子一年能租八万已是封顶了，估计以后涨也不会涨多少，就是自己要毁约也要撑过这五年。想到这儿，周宇大笔一挥便同意了葛同民的要求。

谁知天有不测风云，房子租出没几天，麻烦事便接踵而来。那天葛同民想在门口做个灯箱，却被诸远朋拦住了。葛同民打电话叫周宇过来，周宇一来就急了，质问诸远朋凭什么不可以装灯箱？诸远朋一指门口的墙面说：这堵墙宽四米，高一米五，上面一米是二楼的，下面五十公分才是一楼的，所以你要做灯箱，只能装在下面五十公分处……说完，诸远朋就上楼去了，看样子毫无商量的余地。葛同民在旁边气得直跺脚：“这是什么人，这么嚣张！”转身，葛同民又拉着周宇说：“周大哥，你得想个办法，这五十公分叫我怎么做灯箱啊！”

可还没等周宇说话，就见诸远朋站在二楼，从窗户上挂下一条横幅，上写：自私自利，害人害己。真是太气人了！周宇咬着牙说：“小样，我就不信治不了你！”说着，他发动车子直奔镇政府而去。周宇有个同学在镇城管队当队长，他要去城管队搬救兵，可到了那儿才知道，那个同学在一个月前就被开除了，现在的城管队队长也是安徽舒城人，叫梁大海。周宇想，这事反正是城管管，既然来了就找梁队长问问看。谁知周宇还没讲完事情的经过，梁大海就直摆手，说：“这墙是二楼的，他不同意，谁也做不了主，别说找城管，你就是找派出所恐怕也没用。”

周宇碰了一鼻子灰回到家，拿出纸和笔趴在桌上画了起来，他不信，活人会被尿憋死。他按照那块墙面，画来画去，忽然来了灵感：这墙高一米五，下面五十公分是自己的，他完全可以利用这五十公分把灯箱装上去。于是，周宇去旧货市场买了些旧钢材，再请电焊工焊一下，很快一只四米乘一米五的架子焊好了。周宇又叫电焊工在下面五十公分处焊上几个脚，这样架子就稳稳地焊在上面了。这下葛同民的灯箱可以安装在架子上，而架子离墙面又有十公分，这下看你诸远朋还有什么话好说？

事情并没有那么简单，第二天梁大海就带着城管来找周宇，说有人举报他违章搭建，给他三天时间拆除，否则城管要亲自动手。城管刚走，葛同民又像催命鬼似的叫了起来：“周大哥，你可得想办法帮我装修哦，要不然我是要扣房租的。”

晚上，门外刮起了大风，周宇翻来覆去一宿没睡。第二天天刚蒙蒙亮，葛同民又打电话来了，说昨晚大风把架子给刮倒了，幸好晚上没人……周宇赶到现场，只见铁架子倒在树上，把树枝砸断了好几根。这时，二楼的窗户又打开了，从里边重新挂出一幅横幅，上书：与人方便，自己方便。看到这条横幅，周宇好像顿时开窍了，他拍拍边上的葛同民笑道：“葛老板，你放心，我一定会让你把灯箱装上去的。”周宇说到做到，他没有再去逼着诸远朋增加房款，而是按照合同很快办好了过户手续。这样，葛同民也顺利地装好了灯箱。

事后，大家才知道，诸远朋、葛同民和梁大海都是一起的，为了给诸远朋讨回公道，三人才联手设了这个局。有人问周宇这次为啥答应得这么痛快，周宇哈哈笑道：“他们是三个臭皮匠，赛过诸葛亮，我一个小小的周都督哪敢和他们较劲呢！”其实，那架子不被大风吹倒，周宇也准备拆掉了。自打看到那条横幅，周宇才猛然醒悟，经过这次卖房风波，他终于明白了“与人方便，自己方便”这句话的真正含义了。