如何做好建筑工程造价与成本控制

【摘要】社会经济的快速发展，使得我国的建筑业取得了长远的发展，在国民经济生产总值中占据着重要地位。新的经济发展形势下，给建筑业带来了新的机遇，同时也带来了挑战，需要建筑企业在在发展中进行不断的变革。而建筑工程造价和成本控制作为建筑企业管理当中重要组成部分，对于建筑企业的整体发展意义重大。但与此同时，我国的建筑业工程造价与成本控制中存在概算超估算、预算超概算等问题，影响到建筑企业的正常运行，也会危害到整个建筑行业。因此需要做好建筑工程造价和成本控制，保证建筑行业的稳步向前发展。

【关键词】建筑工程；造价；成本控制；对策

伴随着市场经济的发展，人们的生活水平有了显著的提高，对居住环境的要求普遍提高，这就为建筑业的向前发展奠定了坚实的基础。其中建筑工程造价和成本控制是实施建筑项目的重要举措，可以有效地进行成本管理，减少不必要的人力、物力、财力浪费。目前看来，我国建筑业工程造价与成本控制管理处于较低的水平，基于建筑行业自身的特性，未有完善的工程造价与成本控制系统来进行成本管理控制，严重阻碍了建筑企业发展的步伐。本文通过对我国建筑工程造价和成本控制管理工作中存在的问题进行具体分析，就如何让更好地做好建筑工程造价与成本控制提出了有效的对策。

一、目前我国建筑工程造价和成本控制工作中存在的问题

（一）建筑工程造价管理部门职责不明确

由于我国经济体制的原因，使得我国的建筑工程造价管理部门存在很多弊病未得到及时的解决。建筑工程项目的实施需要很多部门共同配合，有关决策的落实必须要在多个部门的共同协商同意下方可决策。这样做会导致各部门之间权责不明确，无论是施工的进展还是对建筑工程造价管理工作的效率和质量都会受到一定的影响。例如建筑工程的工程造价一般都通过中介来执行，因此中介结构需要得到相关部门的认可和同意才可以有资格开展工作，但由于各个部门之间的实际情况不同，所以在具体的实施过程中也会因为一些小的分歧而不利于中介机构顺利展开工作，使建筑工程造价管理工作停滞不前。

（二）招投标流程不规范

在建筑行业中，招投标是开展具体实施工作的重要一环，但同时招投标的人为操控现象十分普遍。从专业术语来说，对招投标进行的人为操控的行为被称为“无标底”，意味着在投标或者是招标的过程中，通过采用人为地将工程造价故意压低的行为，造成工程的造价和实际有很大出入。这种不规范的招投标行为，会干扰投标单位对于所要投标项目建筑工程的成本的分析和控制，也不利于工程造价管理工作的正常开展。值得注意的是，人为操纵招投标的行为会使建筑工程造价的故意压低而对整个建筑工程带来难以估量的危害作用，不能保证建筑工程的质量，同时可能会对建筑物居住者生命造成威胁。

（三）建筑施工过程浪费问题严重

因为建筑工程固有的特性，很难制定一个标准来指导建筑工程的设计工作，同时也是导致浪费现象严重的重要原因。加之很多建筑工程的设计人员自身的职业技能和素养较低，在物质利益的驱动下容易丧失职业操守和道德，往往会通过对更改设计方案的来提高经济利益，这无疑会致使建筑工程造价缺乏真实和合理性。其中，设计方案是指导建筑工程实施的重要标准，很大程度上影响建筑工程材料和设备以及施工方式的选择。另外，建筑工程的承包商为了追求更高的经济利益而谎报建筑材料价格，为建筑工程造价管理增加了难度，给建筑企业带来巨大的经济损失。

二、做好建筑工程造价与成本控制的有效对策

（一）做好建筑工程造价的对策

1、规范好招投标流程

不同的建筑工程有不同的建筑需求，因此应该结合建筑项目的不同特点选择合适的设计单位。并且要把握好建筑方案和经济方案的相互关系，使两者紧密配合应用到进行招投标过程中，促进实现建筑工程合理科学化的招投标。在招投标的时候，一定要广泛采纳来自专家的意见，在征集各个相关部门的建议的基础上保证招投标流程的科学严谨。这样做的目的是既能为招投标顺利进行打下基础，还能全方位的实现对建筑工程造价管理，最终有效的控制建筑工程的造价。

2、制定工程造价限额标准

建筑工程的设计需要在全面了解有关工程的各项指标的基础上进行系统设计，这期间离不开对建筑工程的定额控制，只有对建筑材料市场价格有详细的认识才可以使建筑工程项目设计更具有现实意义。谈到建筑工程的设计工作，自然就要想到工程预算，二者是相辅相成、相互影响的，所以一定要重视好建筑工程的设计工作。在进行建筑工程的设计审计，一定要提前做好设计方案预定的投资限额，以免发生不必要的冲突。同时，建筑工程造价的管理人员一定要做好同其他部门的管理协调工作，为设计人员在进行建筑工程设计时提供充足的资料，从而保证设计工作的顺利进行。另外，设计人员应该时刻持有良好的职业态度和素养，这是保证设计工作真实性的重要影响因素。

（二）做好建筑工程成本控制的对策

1、合同的签订手续正规

在建筑工程施工之前都要签订合同，这是双方建立合作关系的最有效证明，一边在双方的合作中可以严格按照相关规章制度的要求来履行合同。一般说来，合同中都会注明工程的工期、价款以及款项的结算方式等内容，需要签订双方检验合格审查然后签字。但若对合同中的某项条款有异议，则需要根据规定进行谈判，最终的目的是尽可能以最低的工程造价来完成合同中规定的内容。同时，合同中还会对索赔有明确规定，因此需要考虑到各种可能引起索赔的原因，尽可能避免出现索赔事件。

2、注重施工阶段的成本控制

建筑工程的施工阶段贯穿于整个建筑施工中，需要对其进行严格的成本控制。其中，工程的变更会对成本控制产生很大的影响，对于一些单位过度压低价格中标的方式一定要严加规范，做好建筑工程变更的审核，有效进行建筑工程的成本控制。同时，要加强施工技术成本的控制，因为施工技术对于建筑工程的质量和效率有至直接的推动作用，在利用现代技术成果的基础上，提高建筑技术的科学性，从而达到提高工作效率和质量的目的。

结语：

总而言之，建筑工程造价与成本控制是关系到建筑工程能否顺利进行的关键所在，必须要加以严格控制管理，制定好系统全面的建筑工程造价和成本控制体系，并且要严格按照体系内容执行。在建筑工程的每个环节当中，都要渗透建筑工程造价和成本控制理念，加强对建筑资金的监管力度，提高建筑投资的有效性。只有做好建筑工程造价与成本控制才能切实提高建筑工程的管理质量，对于建筑企业的进一步发展奠定坚实的基础。

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