住宅小区建筑方案设计分析方法的应用

摘要：近年来，我国的城市化进程有了很大进展，住宅小区建设越来越多。为了做出优质的设计方案，高效完成具体工作，首先要把握住宅建筑设计的要点。基于此，本文对住宅小区建筑设计的要点进行系统阐述。

关键词：住宅小区；设计；服务功能；要点

引言

随着中国城市化的快速推进，“住宅产业化”的进程也大大加快。国人对居住环境的品质要求也越来越高，住宅产品整体朝着高品质的居住体验方向进化。建筑设计行业在获得了前所未有发展机遇的同时，也受到不少的挑战。住宅设计不能单纯满足规范要求或基本的居住功能，还要做到美观、实用，要有特色。这样才能在众多方案设计中脱颖而出，在如今越演越烈的残酷竞争中取胜。

1房屋建筑结构优化技术的内容

房屋建筑结构优化技术的本质就是在确保房屋建筑的质量达标的前提下，通过优化技术来降低成本，进而提高企业的经济效益。房屋建筑结构优化技术包含整体优化和细节优化，整体优化是对整体的设计过程的一个优化，细节优化指的是对房屋建筑设计中的一些子结构进行优化，如对基础结构的优化、对围护结构的优化、对屋顶结构的优化和对主体结构的优化等。在房屋建筑结构优化过程中，一般采用从整体到局部的思路，先对整体进行优化，然后将子结构作为一个相对独立的部分重点进行拆分和优化，最终达到整体设计最优的目标。

2住宅小区的具体设计要点

2.1住宅小区功能空间设计

（1）平面户型设计。平面户型是住宅设计的基础。人们的居住标准随着社会经济水平的提高也随之提高，住宅户内功能空间的数量和组合方式，与家庭人口构成、生活习惯、地域、气候条件等都息息相关，户型设计要综合考虑多方面因素。保证合理的功能空间和流线是基本，同时考虑商业经济因素，大到地区的经济水平、地域差异，小到小区地段、居住人群的不同层次，各种因素都会影响户型的设计，这就决定了住宅户型的多样性。实际工作中户型首先要放到本地区的环境下综合验证，切记不可搬来就用。在商品经济的大环境下，好的设计要兼顾商业利益，更要以人为本，去思考住户的舒适度，而不是让住户去适应已定的户型，平衡人性化和商业利益是目前住宅户型设计的重点。（2）交通设计。交通流线是否合理直接关系住户活动的高效性。平面户型加上户与户之间的走廊、层与层之间的楼梯和电梯，平面立体交通结合家家户户就构成了一栋住宅楼。一栋栋楼体用道路交通联系起来就形成了住宅小区的大框架。在实际设计过程中，如何用最便捷的流线让住户从室外进入户内；交通空间如何兼顾私密性又不影响邻里的交流；住宅失火时怎么在最短时间内安全有效地疏散住户到室外；消防车道怎么设置能尽量少占用绿化空间还能用最短的距离到达失火地点；人车分流的小区交通怎么做到方便业主入户；怎样解决小区中停车位不足的问题等等，在方案设计之初，就要结合平面功能打好交通框架。（3）结构设计。结构是建筑形态的重要组成部分，结构形式可以直接影响建筑形式或者直接产生建筑形式。住宅小区的结构形式一般分为砖混、框架和剪力墙三种。不管是哪种结构形式都必须保持稳定、均衡。实际工作中，结构设计的重心就是在稳定均衡的基础上，与建筑空间互相协调，优化结构模型，减少工程造价。另外结构设计也要顺应时代的發展，认知新型结构材料，推广装配式建筑等新型产业，不断进步和创新。（4）设备专业设计。建筑设备服务于建筑物本身。住宅建筑中，电气照明、通风空调、给排水、暖系统，落实到生活中就是户内空间光影关系、通风除湿、厨卫用水、冬季采暖这些事情，每个系统都直接关系到用户的切身居住感受，各个系统互相配合才能创造出良好的的室内环境。平面设计到实际施工的过程中，经常会因为各个系统协调不一致而影响建筑空间的使用，这就对建筑各专业设计师提出了更高的要求，需要更全面地理解其他各个专业或者借助建筑信息化模型来避免此类问题的发生。另外生态建筑的推广使得设备系统设计的优化和节能设备的选用成为设计的一大要点。

2.2应重视具体构件的设计优化

在结构设计的过程中，具体构件的优化设计也十分重要。在选定结构类型的基础之上建立结构模型，在满足建筑安全的基础之上合理选用计算参数，根据初步选用的参数进行结构初算，再根据计算结果对各个参数进行详细认真地调整。结构优化设计的构件设计还可以参考减震隔震的原理，对一些受力体系进行转变，以达到合理经济的目标。如在一些山地建筑中，地下室的设置往往会有一侧的外墙填土较低或与外界相通，可设置一些地下排水设施来解决地下水的水位问题，从而降低地下室的建设成本。但此技术的使用是有一定条件的，盲目使用可能会带来不利影响，设计人员应充分考虑工程的条件再确定是否使用。

2.3住宅小区绿色环保设计

随着地球环境的不断恶化，生态保护的原则渗透到各个领域的进程要不断加快，住宅小区作为对生态环境影响很大的载体，环保设计、绿色建筑要作为设计工作的重点。大的方面：海绵城市、能量自足的零能建筑，这些都是人类为环保做出的创新举措。小的细节比如说：推敲空间时对风和光环境进行模拟优化，可以降低对机械照明和空调的使用率；建筑外立面使用环保高效的保温材料，可以有效降低建筑能耗；建筑材料的回收再利用，可以减少对原生自然资源的取用；景观植被外墙、窗台遮阳绿化、屋面绿化可以降低夏季光照对户内温度的影响；节能低耗设备的推广可以有效减少资源的浪费；废气废水通过洁净处理后再进行排放可以减小对大气和水体的污染等。很多措施都可以用来保护生态环境，重要的是建筑从业者要将这些措施落实。设计师从源头开始让环保设计立足于图纸，建筑地产商将环保理念落实到实际的建设当中，住宅用户在生活中注意保护自然环境，大家多方面共同维护生态大环境的可持续发展。

结束语

综上所述，明确并抓住这些要点，可以在住宅小区建筑设计过程中，更明了地把握设计理念，综合各方面的因素整体考量，优化功能空间，规避设计中的误区，提高设计效率，加快工程进度，从而提升住宅小区的整体设计水平和质量。

参考文献：

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