会展之都吸引地产投资

法兰克福是众所周知的一个国际金融城市。实际上，比金融行业更早的是法兰克福的展会。对大多数中国人来讲，认识德国的展会可能要从法兰克福开始。法兰克福是德国、也是世界上最重要的展览城市之一，举办展览会已有近千年的历史。

法兰克福机场早在法兰克福修建1号航站楼时，就将铁路引入了机场。仅2010年，每天就有174班长途火车、223班短途火车经过机场，发达的航线网络与快捷的铁路运输同步，给法兰克福的会展业发展带来了巨大契机。法兰克福机场发达的航线网络便于国际参展物品的运输，机场区域便捷的地面交通连接和运输途径，可以保证展品更安全、更准时、更可靠地到达。航空运输发达的法莱美地区的会展业，使得该地区成为欧洲名列前茅的展会大都会，每年有约5万个会议在这里举行，约260万名参加会展的人们通过法兰克福机场到达这里，其中有15个展会是其行业中规模最大的世界级展会，国际汽车展等16个世界主导展览会， 以及传统悠久的法兰克福书展，法兰克福春季国际消费品展和法兰克福礼品展近4万名的参展商，使得法兰克福成为欧洲最大的展会举办地。来法兰克福参加会展的商务人士也可通过机场方便的城铁S8线路，102站台换乘S6线路到法兰克福展览中心站下车即可到达。

机场、铁路以及高速公路全覆盖，使法兰克福机场成为通往欧洲、德国所有中心地区的重要交通周转站由于欧洲大陆便捷的可达性，法莱美地区成为众多大型跨国企业的青睐之处，于是这里就成为了德国经济的中心区，城市密度最高，企业也最多，世界各国的航空公司、航空货运公司在法兰克福都有其分支机构。这里不仅是欧洲的央行（EZB），也是德意志银行、亚洲发展银行和世界银行集团的所在地，这样领先的国际金融地位是大型国际企业投资的保障。

2012年，法兰克福的交易额超过32亿欧元，再次高居榜首。平均而言，海外投资占总交易额的45%，这一比重使法兰克福仅次于柏林，位居全德第二的位置。

凭借会展和金融的双重利好，德国的其他城市都无法像法兰克福一样吸引房地产投资。法兰克福房地产市场引人注目的表现有几方面的原因。首先，法兰克福的就业市场要优于伦敦等大都市，投资银行业在后者扮演了重要的角色。相对而言，法兰克福的银行业在近几年几乎保持平稳。法兰克福的经济领导地位并不仅仅由包括欧洲央行（ECB）在内的数量众多的银行所决定。其次，作为德国第五大城市，法兰克福也是贸易中心，法兰克福展览（MesseFrankfurt）是全世界最大的贸易展览组织机构，另外它还拥有法兰克福机场。

（文|袁颖）