对我国既有居住建筑节能改造的思考

【摘要】既有建筑的节能改造是当前建筑节能中一项非常棘手的工作，也是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。

【关键词】既有建筑；节能改造

我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就有大约 35 亿 m2需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用 20 年～30 年，能耗高，居住舒适度差，许多建筑在采暖季室内温度不足 10℃，同时存在结露霉变、建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标很不相应。

建筑节能是国家节能减排工作的重要组成部分。既有建筑节能改造，特别是严寒和寒冷地区（也称北方采暖地区）既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。

1.既有居住建筑节能改造的内容

1.1维护结构工程

由建筑的耗能情况看，由于维护结构的损失热量在既有建筑中占很大比重，所以既有建筑节能改造主要从以下几方面入手，它包括：

1.1.1屋面工程的改造

我国目前进行的既有建筑节能改造中在改造屋面时一般采用以下几种方式：结合进行屋面防水处理的EPS、XPS的倒置屋面保温隔热技术、PU屋面防水保温隔热技术，干铺加气混凝土块屋面保温隔热技术，以及若干种其它改造技术。

1.1.2墙体工程的改造

我国的建筑多以混凝土结构、砌体结构及混合结构体系为主，由于这些结构形成的建筑自身特点，在实施建筑节能时通常采用外墙附贴保温隔热系统构造的方式。加强既有建筑墙体的保温功能，总的说来有四种做法：墙内保温，外墙外保温，墙体夹芯保温及综合保温法。

1.1.3楼梯间及外墙装修的改造

楼梯间隔墙的改造大多采用胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层，其主要包括聚苯颗粒加抗裂砂浆抹面层，这样既保证了楼梯间保温的效果又能达到防火的要求，其面层上重新刮内墙腻子两遍，以保证楼梯间的美观。

一般建筑物立面的改造主要采用在外墙外保温的聚合物抗裂砂浆上面，抹硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子，再施工外墙饰面防水乳胶漆，此外为增加外墙立面的美观可采用增加装饰线等做法。

1.1.4门窗工程的改造

建筑外窗由多种材质不同的材料组装而成，所以其各自的热工性能也各不相同。由于窗户的生产及密封技术、遮阳技术、应用技术和安装技术水平的不同，受窗框型材特性、断面设计、玻璃的隔热功能、两块玻璃间的空气层厚度及窗框比等因素的影响，各种建筑物外窗的保温性能差别很大。根据型材不同，建筑物外窗可分为钢窗、玻璃钢窗、彩色钢板窗、铝合金窗、不锈钢窗、PVC塑料窗、钢塑复合窗、木窗、模塑复合窗和铝塑复合窗等。

1.2采暖系统工程

改进采暖供热系统，具体措施有提高锅炉效率热网管路及附件进行保温，避免热损失进行严格的水力计算，确保网路水力平衡，做好供热系统的初调节和运行调节，内管路的控制调节户热量计量等，此项改造虽仅限于北方采暖地区，但却十分重要。

1.2.1进行供热计量改造的必要性

作为既有建筑节能改造的一部分供热计量改造往往容易被我们忽视，殊不知在节能改造工作中供热计量改造具有十分重要的意义，它不仅可以节约能源、减少污染，对供热企业可以降低成本、扩大供热面颊，对居民还可以降低采暖费的付出。改革传统的供暖体制，实行分户计费的供暖制度意义重大。主要有如下几个原因：

（1）供热计量是利用市场化手段推动建筑节能的最直接有效措施，只有进一步推进供热计量的改革，实施供热计量收费，使“热”变成看得到摸得着的产品，充分发挥它在供热企业与用户中的调节作用，这样既能促进供热企业提高自己的供热效率又能使用热住户自觉提高节能意识，他们可以根据需要自觉地调控室温避免热能的浪费直接降低供热能耗。

（2）供热计量是保障民生的重要方面，尤其在北方地区，冬季采暖保障是关系到国计民生与社会和谐的大事，同时也是政府的一项公共责任，推进北方地区节能改造与供热计量，可以有效改善居民的居住质量，同时可通过计量强化供热企业责任，对保障及改善民生发挥巨大作用。

（3）作为城市公共事业改革的重要组成部分，供热计量的改革是社会主义市场经济体制改革的一项重要任务，供热计量的改革对于社会主义市场经济体制改革会起到积极的完善作用。

1.2.2供热计量改革的困难

（1）认识不清、政策滞后。一些地方政府没有认识到供热计量改革的重要性与紧迫性，同时也怕供热计量改革影响社会的稳定，他们认为供热计量改革并不会影响住户对热能的使用，与其进行供热计量改革倒不如把资金与精力用在供热管网的改造上面来，殊不知供热计量的改造对于提高住户的节能意识，改善民生、促进供热行业可持续发展有非常大的推动作用。

（2）现有的供热体制存在障碍。现有的供热体制改革有严重的滞后问题，供热计量改造是此项工作的重点，而供热计量改造的目的是为了实现按节能量收费制度，势必更加降低供热企业的利润，因此多数供热企业对改造提出情绪很大，并且目前供热体制改革工作进展缓慢，多数地区还没有实现热计量收费，供热计量装置的安装有造成浪费、成为摆设的可能性。

（3）供热企业积极性不高。现如今多数供热计量企业对于供热计量改革都有不同程度的抵触情绪，不可否认，对于供热企业来说供热计量改革确实存在困难，一方面进行供热计量改革势必会增加不必要的财力物力，因为供热计量改革与改造供热设备与管网是分不开的，投入的财力短期内又不见产出。另一方面会增加供热企业的运营成本，实施计量改革后，由于安装了热计量表必然会增加抄表人员的投入，给企业增加了负担。

（4）最关键的问题还是改造资金缺乏。“巧妇难为无米之炊”，尽管国家以以奖代补的方式对供热计量改造进行支付，但毕竟是事后奖励，很难用于项目的启动所需，而改造工作最重要的是要通过一部分启动资金来推动，急需改变中央财政奖励资金拨付模式，另外多渠道筹措改造资金的机制还未形成，基本上仍要靠中央财政奖励资金来推动此项工作的开展。尽管一些地方财政也对计量改造提供配套资金，但是大多数省份仍然没有充足的资金进行改造工作。

2.可再生能源工程

随着我国经济的发展，常规能源的使用已经越来越受到限制，它不仅日益稀少，而且会不可避免的使环境受到不同程度的损害，发展清洁的可在生能源已经迫在眉睫，而在多种可再生能源中太阳能无疑是首选，我国不仅有着丰富的太阳能资源，而且太阳能使用技术在既有建筑中也相对成熟，太阳光可以直接用于采光或由太阳能电转换为电加以利用，太阳热则可以直接采暖或经过转换后提供所需热量。

在既有建筑节能改造中引入太阳能系统，尤其是在采暖地区引入太阳能系统我国有着非常有利的条件，因为我国不仅有着丰富的太阳能资源，年太阳能辐射总量大约在3300—8300MJ/（㎡.a），全国2/3以上面积地区年日照小时大于2000h，其次我国的居住建筑中单位建筑面积用能量不大，太阳能利用技术在居住建筑中的使用相对成熟。正因如此，在居住建筑中太阳能的使用是既节能环保又经济可行的方法。比如太阳能生活热水系统、太阳供暖系统等，以我国目前的实际情况，大规模的开展既有居住建筑节能改造中引入太阳能供暖、制冷系统也许不太现实，然而随着我国经济和科技的发展，必将成为节能改造工作的一种趋势，得到广泛应用。